即使房子没有住人，通常也需要交纳物业管理费。根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝。长期不支付物业费可能导致被物业服务人催告甚至提起诉讼，影响个人信用和法律责任。
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